Как купить землю в Канаде и построить самому себе дом. Отзыв риэлтора в Канада. Эмиграция.


Вы спрашивали - я отвечаю. Сегодня вопрос как можно купить землю под строительство в Канаде. И насколько это хорошая идея.
себе дом построить себе дом продать дом торонто как купить землю в канаде и построить самому себе дом
72 комментариев
Aleksandr Rumiantsev
Интересная тема и снова очень приятная глазу картинка - цвета, свет, композиция. Спасибо за видео)
Владислав Истомин
Сергей, спасибо большое за познавательное видео!
Igor Zdrazhko
Если ты сам строитель, то идея с покупкой и реставрацией под свой вкус дома вполне реальна. Так как дома здесь в основном поддаются реставрации очень хорошо. Я знаю одного строителя, который нашел подходящий для себя дом и переделал его по свой вкус.
Василий Гришин
Обожаю ваш канал и все важные слова. Пока у нас эти глупые выборы, зарабатываю деньги на переезд. Решаю либо Канада или Австралия. Ваш канал радует и помогает во многих вопросах. Спасибо Сергей.
Aleksandr Kichkin
Сергей , спасибо за отличное видео. Ответили довольно подробно , было по чуть чуть в предыдущих видеороликах но думаю этот получился на 5+ . Очень актуальный вопрос когда такие кусачие цены . Ключевая загвоздка только в возможности взять моргеж на землю. Остальное всё решаемо :)
Vazgen Vazgen
Что нам стоит дом построить?
Нарисуем - будем жить !
Дневник Маляра
о дома, земля..... - интересная тема! - приветствую Сергей !
у меня много вопросов - можно задать здесь ????
Vladimir Lyaschenko
Кадры с этими районами просто шикарные!) можно хоть отдельный видеоролик где вы гуляете по таким районам?)))
Олег Сидороф
Спасибо за хорошее (как всегда) видео. Желаю Вам всё таки построить дом своей мечты.
wisval
Хорошее видео. Спасибо, Сергей!
Taxom
Привет из этобико, интересен вариант строительства небольшого дома (120-150м2) на большом участке земли (1-2акр) в пригороде 20-30км от города (не Торонто, например Уинсора). Насколько тут такая идея осуществима, причем часть работ не требующих лицензирования делать самому?
ps на счет сумм с которыми приезжают иммигранты, мне интересно это ваш опыт про $200000 (10миллионов рублей)? Просто у нас при иммиграции денег чуть больше чем PoF и мне интересно много ли иммигрантов с такими суммами как вы назвали?
Vincent Gurski
В США точно такая же ситуация ) все упирается в бюджет)))
Дилемма - дальние участки агломераций с новым домами или допотопные хибарки в старых районах вокруг даунтауна )))
Сергей Пунговский
что ни буть о мобильных домах в Торонто , или окресности , было бы интрено услышать . спс
Владимир Виниченко
Сергей, спасибо! Идею о постройке дома отвергаем....
Fairsplit Divorce & Separation Financial Solutions
Про грибочки и картошечку здорово сказали. Мне кажется, что только очень богатые люди могут себе такое позволить: строить свой проект, разумеется (не грибочки :))
Torvik Ar
Интересно закон не ограничивает ли временем продажу жилья после ремонта ? Бизнес в том что покупается жилье для обустройки и продажи по большей цене скупка ветхого жилья
Fluffy Canterbury
Спасибо огромное за освещение таких тем, очень интересно :)
Владимир Сурта
Спасибо за замечательное и информативное видео!
Было бы еще интересно узнать, существует ли в Канаде практика приватизации жилья или может быть это как-то называется иначе?)
Тимур Михайлов
Сергей, здравствуйте! Люблю тему про недвижимость. А что насчет архитектуры? Как с этим дела обстоят в Канаде? Я помню, вы рассказывали, как меняли балкон в таунхаусе и советовались с соседями. Так же и с домами?
Роман и Татьяна Заболотневы
Сергей привет! Спасибо за видео. А существует ли в Канаде такое понятие как дарственная ( завещание)? Передача жилья по наследству.

Заранее благодарен.
FaraGraph
А что если я хочу уединения, за пределами городов? Как обстоят дела с покупкой территории вне городов?
Roman Gubenko
Сергей, здравствуйте! А если рассматривать это как вид бизнеса? Покупка "золотого" участка с "хибарой" в кредит и возведение на нём современного дома(модерновый проект, передовая инженерия, продвинутые материалы) с целью последующей продажи. Как считаете имеет право на жизнь такой вид заработка или не стоит того?
Зина Шушкова
За 2 миллиона ведь можно купить два дома в новом районе,это ведь лучший вариант.
Александр Beard
Сергей здравствуйте, можно ли приобрести недвижимость для проживания небольшой семьи в разбеге 100-150 000 канадских рублей?то что за пол лимона можно уже расскпзывпли,п родешеале?😎
Voland Net
Очень интересная тема с землей. Есть ли в Канаде движение "Анастасиевцев"? - это эко-поселения с производством экопродукции? не обязательно близко от крупных городов?
Вячеслав Архипенко
Если 200.000 мало, то какая сумма реальна?
Victoria. Vlasova.
Здравствуйте, подскажите можно купить дом в Нью Брунсвике за 70 000 $ мы смотрели на сайтах, жить в нем и Главное своими силами сделать ремонт и потом продать дороже?
DEV
Эй, ну вы что? А как же такая привлекательная фишка, как customization. :)
Каждый наверное хочет дом, который будет отражать его внутренний мир.
Evgeny Chesnokov
Сергей, смотрел по TV шоу про перевозки домов в Канаде. Там люди покупают землю и привозят туда дом. Уже готовый. А как с этим обстоят дела в Онтарио? В том шоу речь шла, по моему, об Альберте.
Hvit Lotus
А что плохого в доме которому 30 - 40 лет ?
Иван Ливадарь
Тема недвижимости и строительного бизнеса крайне интересна. Есть к вам вопрос. В Европе очень распространены агенства недвижимости, которые предоставляют полный спектр услуг, связанный с этой сферой. В Канаде такое есть или каждый агент сам за себя?
Сергей Кривошеев
Вы же 19 лет живете в Торонто, и работаете там, и недвижимость продаете там специфическую, городскую. А в сельской местности инд стройка будет оправдана.
Тарас Андрущенко
Здравствуйте, Сергей. Если будет желание вот Вам тема для видео, было бы очень интересно Ваше мнение по этому вопросу:
«Зелен виноград!» – восклицает лиса в басне Эзопа; такое происходит, когда мы убеждаем себя, что виноград, до которого нам не дотянуться, не стоит наших усилий, «он наверняка кислый».

Как в иммиграции? Есть ли понятие «Сладкий виноград» - оправдание переезда и додавания очков в сторону переезда лишь для того, чтобы оправдать свое решение? Есть ли у Вас такое наблюдение? Спасибо.
Artem B.
Сергей, здравствуйте! А не могли бы рассказать подробнее о бизнесе строительства домов на продажу? Например, если взять участок тысяч за 500 и построить дом за 300-400? Или в местах с недорогой землей жилье неликвидно? Спасибо!
Zhanar Dzh
Сергей здравствуете! Вам привет из Казахстана! Мне очень очень нравится Ваше видео, я так же смотрю канал в ютюбе Татьяны Конкины она тоже реалтор в Канаде знаете ли Вы ее? Мне кажется некоторые моменты рассказанное(Вами и ею) из жизни Канады очеееень разное.
Койшем Аверкин
Сергей, здравствуйте! В пригороде земли принадлежат билдерам, ОК, но за ними, еще дальше ведь должны начинаться частные участки земель, или это уже очень отдаленно? Или вся Канада уже скуплена строительными корпарациями? А если особо не привязывается к мегаполису, за какую сумму можно купить участок в сельской местности (100-150км. от города) и построить дом например 100м2? Я думаю, это будут уже более реальные цифры. Заранее спасибо за ответ!
Александр Дедяев
Видео ни о чём и говорить что это вы не можете , это у вас не получится делая из всех тупых баранов которые с лапшой на ушах поверят на слово , да и про какие блять миллионы он говорит про дома на снос , я понимаю что есть места где земля дорогая но на ней свет клином не сошёлся , там полно домов которые в 20 раз дешевле ( под снос ) да и стоимость строительства типо стандартного дома в 500к это загнуто как минимум в 2 - 3 раза , постоянно хвалится что он дельный и стаж у него большой а строить то будут дома кто он что ли , нет конечно это будут делать обычные строители а за касячничеством там и государство следит неплохо , так что этот тип не позновательный контент снимает а обычную рекламу на свою контору с конскими запросами .
Serge Alexandrovich
Сергей, здравствуйте, я являюсь Вашим новым подписчиком. Для меня очень интересна тема иммиграции в Канаду, но в то же время я понимаю, что решение о переезде и сам переезд в другую страну - один из сложных вопросов в жизни любого человека. У меня есть вопросы, на которые я надеюсь вы сможете ответить. Прошу не обижаться, если я повторюсь и кто-то до меня уже спрашивал что-то подобное.
1. При переезде в Канаду всей семьей, т.е. я, жена и двое дочерей, существуют ли дотации или какие-то другие выплаты на несовершеннолетних детей.
2. Если вы знаете, подскажите есть ли в Канаде интернет ресурсы на которых можно подобрать будущую работу, до переезда, т.е. предварительно связаться с работодателем, обговорить условия работы и все нюансы.
3. Вы неоднократно говорили в своих видео, что ставки по кредитам на недвижимость в Канаде составляют около 2,7%. Можно ли рассчитывать на такую ставку эмигрантам. Насколько процент по кредиту сопоставим с уровнем инфляции в стране. Так как если инфляция ниже, то выгоднее взять кредит,а не копить на дом, как мы привыкли в России. В России чудовищная реальная инфляция, каждый год все дорожает,а зарплаты обесцениваются.
4. Сколько в процентах составляет в среднем минимальный первый взнос за дом. Существует ли практика досрочного погашения кредита от продажи другой недвижимости и выгодно ли это.
5. В Торонто цены на недвижимость довольно высокие, но проехав на север уже километров на 200-300, судя по сайту realtor.ca цены падают раза в два и более. Стоит ли рассматривать например Sudbury, North Bay или этого делать не стоит, так как там очень сложно будет найти работу с хорошей оплатой.
6. Многие дома выставлены на продажу с мебелью, но включена ли стоимость мебели в цену дома? Существует ли какая-либо ответственность продавца если выяснится впоследствии, что например у дома течет крыша или наоборот подвал каждую весну заливает водой.

Спасибо за Ваши видео и ответы!
אברהם surkov
скажите а у кого в канаде есть 2 милиона доларов? как такие деньги вобще можно получить?
Ру Лю
Сергей, если человек выплатил за дом 10 лет кредит, а дальше не может и отдает его банку на продажу. Сколько денег возвращают этому человеку?
Вячеслав Архипенко
Добрый день, Сергей. Пара вопросов к Вам... Бюджет: 200 тысяч. Покупка участка земли и строительство дома. Насколько далеко от черты города? Материал для строительства не!!! панели, из которых все строится в Канаде( кирпич или что то подобное). Насколько разная цена по провинциям? К примеру: Калгари и Торонто. Имеет ли смысл купить небольшую ферму и строить там? Разрешено ли приобретать фирму, организовывать бизнес и приобретать недвижимость не гражданам Канады? Дает ли наличие бизнеса( при положительном балансе) и недвижимости приоритет а получении гражданства? Заранее благодарен..
Alex Karabardin
Ещё разница в том, что в Канаде строят фирмы, которым по 30-40 лет, и соответственно, есть определённые гарантии, а у нас зачастую это фирмы, которым по 1-2 года, они строят по 2-3 дома и уставной капитал у них 10 тысяч. В итоге строить самому для себя получается зачастую качественнее. В Москве уже сильно лучше с этим, конечно. Я больше про регионы.
Pride 777
Спасибо Сергей за прекрасное видео! Лайк до просмотра))
Скажите пож, можно вас попросить сделать коротенькое видео вашего таунхауса???!!! Спасибо!!!))
Костя Ржавый
да товарищи эмигранты добро пожаловать в рабство ))) Банки вас желают )
Kyrylo Stromelyuk
что думаете об этом?

https://www.youtube.com/watch?v=PLurVnrEKmk&lc=z22eihr5zyb2vjezp04t1aokgqayi3uuy11gxk5b1rxebk0h00410.1520476500043880