Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Ремонт и реконструкция крыши загородного дома

Признаки необходимости ремонта кровли

Определить необходимость ремонта кровли загородного дома можно путем визуального осмотра. При этом профилактическое обследование эксперты рекомендуют проводить не реже 1-го раза в год – лучше весной, чтобы летом можно было устранить возможные дефекты. А при наличии серьезных проблем с кровельным покрытием даже осмотр не понадобится, так как влага будет проходить на конструкции здания – потолки и стены.

Профилактический осмотр включает такие операции:

  • Проверка состояния стропильной системы, «кровельного пирога» и/или настеленного пола на чердаке. Лучше выполнять при сильном дожде. О необходимости ремонтных работ может свидетельствовать влага на деревянных элементах, наличие плесени и чрезмерная сырость в чердачном помещении.

Фото 1. Явные признаки протечки кровельного покрытия

  • Осмотр самого кровельного покрытия снаружи на предмет наличия повреждений (дыр, трещин, сколов, вмятин и др.), через которые влага может просачиваться на чердак.

Фото 2. Мягкая кровля, требующая ремонта

  • Ревизия конька на предмет целостности самого изделия и гидроизоляционной мембраны.

  • Обследование мест примыканий кровельного покрытия к инженерным коммуникациям – дымоходным, вентиляционным трубам и т.д.

  • Проверка ендов – в них могут скапливаться листья, мусор, что нарушает свободный сток воды при осадках.

  • Осмотр карнизной доски и нижней части самого карниза.

  • Ревизия водосточной системы – она тоже может забиться.

Профессиональные кровельщики пользуются специальными инфракрасными камерами, которые позволяют легко обнаружить места протечек и эффективно их устранить.

Виды ремонта

По степени сложности ремонтные работы можно разделить на несколько категорий:

  • Капитальный ремонт – выполняется при значительных повреждениях кровли, общая площадь которых превышает 40 %. Предполагает полный демонтаж старого покрытия, а иногда даже стропильной системы, и настил нового кровельного материала.

Фото 3. Кровля нуждается в полной замене

  • Текущий – выполняется при общей площади поврежденных или деформированных участков не более 40 %. Такой ремонт может заключаться в замене целого элемента кровли (листа металлочерепицы, профнастила, шифера, гонта гибкой черепицы) или локальном устранении протечки без установки новых фрагментов.

Фото 4. Требуется замена одной керамической черепицы

Оценка состояния объекта перед проведением работ

Перед обновлением кровельной конструкции требуется оценка состояния, определение вида реконструкции. Речь идет о полной замене крыши или установке дополнительных кровельных элементов, например, водостоков, вентиляционных шахт. После проведения модернизации изменится вид крыши, размеры, объемы и очертания.

Причины для реконструкции крыши после оценки состояния:

  • изменение пространства (увеличение);
  • изменение этажности или высоты этажа;
  • переоборудование чердачного помещения в теплую мансарду;
  • пристройки (например, за счет слуховых окон);
  • монтажные работы (связаны с дверными проемами и балконами).

Перед реконструкцией составляется список работ, делаются расчеты по расходу материалов. Стоимость работ бывает разной, в зависимости от площади, состояния крыши и сложности изменения конструкции.

Ремонт крыши дома

Ремонт крыши: общие советы которые помогут вам в начале ремонта крыши частного дома.

Обладатели частных домов знают, что содержать дом в порядке стоит больших усилий. И чем раньше проблема обнаруживается и решается, тем меньше на ее устранение уйдет сил, времени и денег.

Это напрямую касается и ремонта кровли, которая со временем может начать подтекать.

Важно

И очень часто, начиная ее ремонт, люди решают переоборудовать чердак под жилое помещение, что в свою очередь намного более трудоемко и ответственно, чем просто перекрыть кровлю.

Если чердак не планируется сделать жилым, все равно следует утеплить перекрытие, чтобы минимизировать потерю тепла в жилом помещении. А если чердак все-таки будет жилым, то этому вопросу следует уделить намного больше внимания, чтобы в холодное время года на чердаке было тепло и уютно.

С чего начать ремонт крыши

Вначале следует разобраться с каких же действий начать ремонт крыши в частном доме, тем более если вы раньше этим не занимались.

К такой работе нужно четко продумать стратегию и порядок действий, так как данный вид ремонта должен производиться в минимальные сроки из-за возможных погодных неблагоприятных условий, ведь на время кровля снимается.

Кроме того, такую работу желательно доверить людям, которые занимаются этим профессионально, чтобы все с первого раза было сделано быстро и без изъянов.

Лучше всего работу по замене кровли начать с проверки стропил, для чего нужно обратиться к специалисту. И только после этого приступать к работе. Несущие детали следует обязательно заменить, веди они подвергались воздействию со стороны различных насекомых многие годы. А роль их во всей конструкции слишком велика, чтобы ей пренебрегать.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома
Ремонт крыши частного дома своими руками видео: Ремонт крыши частного дома своими руками. Видео – как починить все типы кровли — Мини гостиница «Отель А»
Ремонт крыши частного дома своими руками видео: Ремонт крыши частного дома своими руками. Видео – как починить все типы кровли — Мини гостиница «Отель А»
Ремонт кровли частного дома: стоимость работ, цена монтажа Шаховская, Зубцов, Волоколамск, Лотошино, Руза, Можайск, Клин
Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, протекает кровля – что делать, детальное фото и видео
Ремонт крыши частного дома своими руками видео: Ремонт крыши частного дома своими руками. Видео – как починить все типы кровли — Мини гостиница «Отель А»

При замене кровли особое внимание стоит уделить вентиляции подкровельного пространства, так как в нем не должна собираться влага. В наше время эту проблему отлично решает такой материал, как фигароль. Он устанавливается на конек и не позволяет ни дождю, ни снегу попадать под крышу. Что в свою очередь продлит жизнь вашей конструкции на многие годы.

Проверьте трубы

Так же при замене кровли следует проверить, в каком состоянии находятся вентиляционные и каминные шахты. И если состояние их совсем плачевно, то стоит решить этот вопрос до начала установки кровли, так как если этого не сделать, потом это приведет к намного большими материальным затратам.

Каким должен быть кровельный материал

Еще одним очень важным правилом в замене кровли является то, что новое покрытие должно быть таким же как и старое по весу или даже легче.

Так как если оно будет тяжелее, это может повредить несущую конструкцию или даже привести к ее поломке. Если же будет меняться и сама конструкция, то в данном случае покрытие следует выбирать уже под нее.

В данном вопросе лучше проконсультироваться с профессионалом.

Защитите деревянные конструкции кровли

Также следует уделить особое внимание новым элементам в конструкции, которые были сделаны дополнительно, либо старые были заменены на них. Такие элементы следует пропитать противоплесневыми средствами и противоогневой пропиткой.

Это можно сделать непосредственно на стройке купленными составами либо отвезти на специальное производство, где это сделают на производственном уровне профессиональными составами, что хоть обойдется и дороже, но защита будет на порядок лучше.

Вот так проводится ремонт крыши дома. Поэтому к вопросу замены кровли нужно подходить очень серьезно и ответственно, ведь от этого зависит качество жизни в обустроенном доме.

Документация и проектирование

Для реконструкции крыши требуется тщательно исследовать объект на предмет повреждений. Составляется рабочий проект. Проектная документация – главное условие для реконструкции и переделок. Даже если речь идет о переносе входной двери или дополнительном окне в доме.

Проект следует согласовать с «Управлением градостроительства и архитектуры» с выдачей разрешения нужного образца на осуществление реконструкции.

После реконструкции составляется акт приемки, по которому осуществляется проверка качества работ в соответствии с утвержденным проектом. Приемку проводят по безапелляционным и жестким условиям. Придется запастись терпением, чтобы обойти разные инстанции. Самовольно приступать к переделке – не стоит. Последствия — штрафы и требования по удалению незаконных преобразований.

Возможные ошибки и сложности

Если в процессе проведения замены элементов конструкции допустить ошибки, то строение может разрушиться. Также важна техника безопасности, которую необходимо четко соблюдать на любой строительной площадке.

Частыми ошибками при проведении восстановительных работ являются:

работы в дождливую погоду;использование некачестве
  • работы в дождливую погоду;
  • использование некачественных материалов;
  • несоответствие размеров старых и новых бревен;
  • отсутствие обработки новых элементов антисептиками;
  • ошибки в конопатке швов;
  • использование неисправного оборудования.

Важно! Чтобы избежать ошибок и возможных последствий, перед началом проведения работ рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Протечка кровли изза трещин и микротрещин

Как известно, появление течи на потолке является основным признаком определения дефектов кровли. Возьмите за правило осматривать крышу в течение нескольких часов и дней после дождя, в периоды обильного выпадения и таяния снегов. Основными местами возникновения неполадок являются стыки с коммуникациями и зоны повреждения основания.

Чаще всего протечки возникают из-за механических повреждений. Второй по частоте причиной проблем считается нарушение геометрии конструкции в процессе монтажа. Наконец, неправильная эксплуатация наплавляемой кровли также чревата появлением очевидных дефектов на ее поверхности. При осмотре необходимо учитывать все дефекты наплавляемой кровли, включая рваные, резаные и пробитые отверстия. Они нарушают целостность покрытия и открывают доступ влаге во внутренние слои, в результате чего происходит «расслоение» кровельного ковра.

Дополнительную нагрузку на поверхность создают трещины, появляющиеся в местах соединения плит. А под воздействием УФ-лучей верхний слой наплавляемой кровли, не имеющий дополнительной защиты, по всему периметру покрывается микротрещинами.

Способы устранения дефектов:

  • Для обработки крупных трещин придется использовать заплатки, размер которых позволит не только перекрыть дефект, но и захватить свободное пространство в радиусе 15 см от него. При наличии большого количества изъянов для выполнения ремонта рекомендуется использовать целый лист наплавляемого материала (желательно той же марки, что была установлена изначально, для незаметного соединения слоев).
  • Многочисленные мелкие трещины можно заделать битумно-полимерной мастикой, теплоустойчивость которой превышает +90°С. Перед нанесением материал смешивают с алюминиевой пудрой (выполняющей функции отражателя УФ-лучей). Покрытие выполняют в два слоя.

Нередки случаи возникновения протечек вследствие концентрации большого количества влаги в теплоизоляционном слое кровельного пирога. На ранней стадии заподозрить такой дефект можно по характерной сырости, которая охватывает всю поверхность потолка верхнего этажа. Причина этой проблемы кроется в ошибках, допущенных при монтаже кровельной пароизоляции.

Алгоритм устранения неполадки:

  • Определите место предполагаемого дефекта, произведите в нем вскрытие наплавляемой кровли.
  • Демонтируйте всю стяжку и теплоизоляцию.
  • Выполните замену пароизоляции, позаботьтесь о полной просушке утеплителя.
  • Произведите монтаж утеплителя (нового или высушенного старого).
  • Поверх дефектов разместите две полосы рулонного кровельного покрытия, захватывая около 15 см свободного пространства вокруг них.

Иногда протечки появляются в специфических местах. Наиболее распространенный пример – проржавевшая водосточная воронка, спровоцировавшая расслоение кровельного ковра. Устранить эту проблему можно путем выполнения следующих мер:

  • Произведите демонтаж конуса и решетки воронки.
  • Извлеките чашу и любым доступным способом удалите с ее поверхности все следы ржавчины.
  • Аналогичным способом произведите очистку отверстия, край которого обработайте цементом.
  • Верните чашу воронки на ее исходное место, плотно прижмите ее к основанию.
  • Нижнюю сторону чаши обработайте горячим растопленным битумом.
  • Как и в предыдущем случае, приклейте к основанию двойную полосу кровельного материала.

В местах соединения мягкой кровли с бетонными и металлическими элементами конструкции на поверхности также могут возникать трещины. Основная причина этого дефекта кроется в разных свойствах стыкуемых материалов (а именно – в разной теплоемкости). Гораздо выше скорость нагрева у мягкой кровли, нежели у компонентов из металла и бетона.

Для металлической основы порядок устранения дефекта выглядит следующим образом:

  • Поверхность металла полностью освободите от мягкой кровли.
  • Выполните демонтаж свеса.
  • Во избежание последующих повреждений покрытия произведите монтаж дополнительной полосы материала (для этого потребуется газовая горелка).
  • Максимально плотно приложите свес к основанию, зафиксируйте его при помощи саморезов.
  • В качестве финишного покрытия используйте битумную наплавляемую кровлю с синтетическим основанием.

Порядок ремонта кровельного покрытия, контактирующего с бетонными поверхностями:

  • К месту появления трещины приложите полоску наплавляемой кровли (выбранный в качестве заплатки материал должен иметь основу из стеклохолста, на поверхности его следует размещать посыпкой вниз).
  • Как и во всех предыдущих случаях, полоса должна перекрывать дефект, охватывая вокруг него площадь в радиусе не менее 15 см.
  • В качестве финишного покрытия используйте наплавляемый рулонный материал с синтетической основой.

Виды дефектов

На реконструкцию крыши указывают дефекты, которые требуется устранить. Причины, из-за которых требуется реконструкция:

  • конструкция износилась, например, из-за ошибок монтажа;
  • строительные работы проведены некачественно и требуется все исправить;
  • при эксплуатации дома не проводился ни плановый, ни капитальный ремонт;
  • реконструкция требуется из-за технических особенностей крыши;
  • в кровельном помещении нет вентиляции.

Распространенный дефект, который требуется устранить, – это повреждение стропильной системы с появлением трещин, сколов, расслоений и ослабления в местах соединений. На объем реконструкции как раз влияет количество аналогичных дефектов. Все определяется текущим техническим состоянием кровли.

Ремонт крыш из разных материалов

Крыша из металлочерепицы

Обычно протечки в этом покрытии возникают из-за растрескивания уплотнительных шайб крепёжных шурупов. Отсюда главное правило: крепёж следует приобретать только с долговечными шайбами из этилен-пропиленового каучука (ЭПДМ). В идеале перед покупкой следует проконсультироваться со службой поддержки производителя металлочерепицы по поводу надёжности выбранного крепежа.

Ну а если неприятность уже случилась, ничего не поделаешь — придётся нанимать кровельщиков для последовательной замены всех крепёжных элементов (возможно — только на южном скате). Попытки выявить протекания и осуществить локальные мероприятия в данном случае бесполезны. 

Ремонт мягкой кровли (47 фото): технология починки наплавляемой или рулонной отделки крыши, выбор материалов, мастика или рубероид, что лучше использовать зимой
Ремонт кровли черепичной
Ремонт крыши частного дома: причины, виды, этапы работ / Блог / myremontnow.ru
Ремонт крыши частного дома своими руками видео: Ремонт крыши частного дома своими руками. Видео – как починить все типы кровли — Мини гостиница «Отель А»
Ремонт крыши частного дома своими руками
Ремонт черепичной крыши частного дома –

Другая распространённая причина протеканий — расшатывание листов ветром при неправильно (бессистемно или слишком редко) расположенном крепеже. Этот дефект исправить проще  — достаточно увеличить количество саморезов и подтянуть те, что уже были установлены.   

Завершение ремонтных работ

После того, как все ремонтные работы закончены, займитесь удалением мусора и других отходов с кровли и вокруг дома. Желательно было бы провести профилактику гидроизоляции специальным клеем для кровли или смолой, т.е. обработать участки вокруг труб, люков, антенн. Для обновления цвета некоторых элементов крыши есть в продаже разная краска для крыш.

Лучшим временем для выполнения ремонтных работ является весна или осень, на улице сухо, тепло, но не жарко. Это самое удобное время для проведения осмотра и профилактических работ на кровле дома.

Ремонт крыши частного дома своими руками видео: Ремонт крыши частного дома своими руками. Видео – как починить все типы кровли — Мини гостиница «Отель А»
Ремонт крыши частного дома: от стропил до покрытия. Способы и правила ремонта кровли в частном доме У крыши сломалась стропила что делать
Ремонт крыши частного дома своими руками видео: Ремонт крыши частного дома своими руками. Видео – как починить все типы кровли — Мини гостиница «Отель А»
Ремонт крыши частного дома своими руками видео: Ремонт крыши частного дома своими руками. Видео – как починить все типы кровли — Мини гостиница «Отель А»
Замена кровли дома: обзор способов и перечень рекомендаций
Устранение протечек кровли многоквартирного дома из разных материалов

Дерзайте и тогда отремонтированная вами крыша родного дома не только защитит вашу семью от непогоды, но и позволит вам гордиться своим вкладом в это нужное дело!

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

  1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
  2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
  3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
  4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
  5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

  Если дом выстроен надежно, то необязательно дела

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

  • смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
  • сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
  • проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
  • проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Оценка степени повреждения кровли

Прежде чем начинать ремонт крыши частного дома, следует выполнить осмотр чердачного помещения со стропильными конструкциями. На данном этапе важно выявить участки, где дерево начало разрушаться. После этого проводится диагностика кровельного покрытия, чтобы понять, в каком она состоянии. Особенно тщательно следует осмотреть участки, где кровля примыкает к карнизам, ендовам, коньку и прочим деталям крыши.

Учитывая полученные результаты, следует определиться с типом ремонта:

Если общая площадь деформированных участков крыши не превышает 40 % от общей поверхности, понадобится текущий ремонт, то есть замена отдельных фрагментов кровельного покрытия. Аварийный ремонт предполагает немедленное принятие мер по устранению дефектов там, где начались или вот-вот начнутся протечки. В случае капитального ремонта придется полностью снять старое покрытие и заменить его новым. При этом масштаб работ охватит более 40 % поверхности крыши.

Если во время дождя крыша частного дома начала про

Если во время дождя крыша частного дома начала протекать, значит, в кровельном материале есть повреждение. Можно говорить об утрате герметичности стыков или дефектах настила в тех случаях, когда течь начинается непосредственно во время дождя или сразу после него. При этом протекание возникает всегда в одном и том же месте.

Если же следы подтекания возникают не сразу, а лишь через некоторое время после дождя, то, вероятно, в настиле есть микротрещины. В таком случае желательно провести капитальный ремонт и замену кровли.

Пе­ре­дел­ка обыч­ной кры­ши в ман­сард­ную, ин­струк­ция.

Если в до­ме боль­шой чер­дак, то его очень лег­ко пе­ре­де­лать в ман­сард­ную ком­на­ту. Ре­кон­струк­ция кры­ши в ман­сар­ду – это от­но­си­тель­но не до­ро­гие ра­бо­ты, если срав­ни­вать с по­строй­кой ещё од­но­го эта­жа или при­строй­кой ком­на­ты. Ре­кон­струк­ция ман­сар­ды – это вы­год­но и удоб­но.

Для со­ору­же­ния кон­струк­ции по­тре­бу­ет­ся утеп­ли­тель, кро­вель­ный ма­те­ри­ал, стро­пиль­ная сис­те­ма и уста­нов­ка ман­сард­но­го ок­на. В за­ви­си­мос­ти от то­го, ка­кая кры­ша, ман­сар­да мо­жет быть с вер­ти­каль­ны­ми и на­клон­ны­ми сте­на­ми. Кры­ша это са­мое ос­нов­ное в по­строй­ке ман­сар­ды и по­это­му её нуж­но хо­ро­шо утеп­лить. В ка­чест­ве утеп­ли­те­ля кры­ши луч­ше все­го взять не­го­рю­чие па­ро­неп­ро­ни­ца­е­мые ма­те­ри­а­лы. Обыч­но в ка­чест­ве утеп­ли­те­ля ман­сар­ды бе­рут пли­ты из стек­ло­ва­ты или ми­не­раль­ной ва­ты.

Сте­ны ман­сар­ды мож­но от­де­лать гип­со­кар­то­ном, ко­то­рый устой­чив к пе­ре­па­дам тем­пе­ра­ту­ры и влаж­нос­ти. С по­мощью гип­со­кар­то­на мож­но смо­де­ли­ро­вать сте­ны и по­то­лок на лю­бой вкус. Если по­дой­ти к во­про­су ре­кон­струк­ции кры­ши в ман­сар­ду пра­виль­но вы по­лу­чи­те не толь­ко до­пол­ни­тель­ное прост­ранст­во, но и лю­би­мое мес­то пре­про­вож­де­ния всей семьи.

 Ин­ст­ру­ция по пе­ре­дел­ке обыч­ной кры­ши в ма

Ин­ст­ру­ция по пе­ре­дел­ке обыч­ной кры­ши в ман­сар­ду

Ре­кон­струк­ция кров­ли ви­део

Цены на ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.
№ п/пВИД РАБОТед.измцена (руб)
1Плоская мягкая кровлякв.м.170
2Мягкая черепицакв.м.580
3Медь, титан-цинккв.м.750
4Металлический просто лист (фальц)кв.м.650
5Металлочерепицакв.м.600
6Черепица керамическаякв.м.750
7Черепица цементно-песчанаякв.м.600
8Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально)кв.м.90
9Демонтаж стального покрытиякв.м.120
10Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой сталикв.м.200