Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Ремонт плоской кровли: используемые материалы и технологии

Плоская кровля под ключ

Стоимость кровельных систем является усредненной.  Учтены только основные материалы без вспомогательных. Расчет стоимости плоской кровли под ключ не учитывает индивидуальные особенности монтажа на конкретном объекте.

Процесс мелкого ремонта

Процесс мелкого ремонта также имеет свои особенности монтажа, в зависимости от размеров участков повреждений. При монтаже плоской кровли, укладку материала проводят послойно, скрепляя их между собой битумной смесью или мастикой.

Когда на покрытии образовываются пузыри, то это говорит о том, что середина покрытия начала расслаиваться и такую проблему необходимо срочно устранить.

Предварительно очень важно досконально изучить  участок на наличие влаги. Если в нем присутствует влага, то очень важно найти участок, через который просачивается влага и заменить его на новый.

Если же воды на участке не наблюдается, то достаточно присоединить заплатку. По такому принципу и определяется характер и способ мелкого ремонта в случае с любым повреждением.

Повреждения на маленькой площади устраняют следующим образом:

  1. Изначально рассчитывают расстояние от материала, защищающего рубероид от солнечных лучей.
  2. После этого вздутую поверхность прорезают накрест ножом так, чтобы он находился в центре проблемного участка.
  3. После этого проводят осмотр поверхности под покрытием на предмет влаги.
  4. Если поверхность сухая, то проводят процедуру прикрепление заплатки, если же нет, то оставляют высыхать или используют для таких целей строительный фен.
  5. После того, как поверхность высохла, при помощи шпателя под края материала накладывают мастику. Сверху надавливающими движениями прикрепляют рубероид, после чего повторяют аналогичную манипуляцию со вторым слоем и закрепляют материал гвоздями.
  6. Далее вырезают подходящего размера заплатку, на внешнюю сторону которой накладывают мастику и прикладывают к проблемному участку.
  7. Для надежности прибивают заплатку при помощи штукатурных гвоздей и сверху накладывают по контуру мастику.
ВАЖНО!
Мастику в последнем этапе процесса следует накладывать и на шляпки гвоздей.
Ремонт

Ремонт

Если же поверхность прохудившейся крыши достаточно большая, то ремонт многоквартирного дома проводят следующим образом:

  1. Участок поверхности полностью вырезают, захватывая по периметру все проблемные места, при этом ведут подсчёт количества слоев, которое потребуется уложить.
  2. После этого вырезают несколько заплаток (в зависимости от подсчитанных слоев), равной по размеру вырезанному участку.
  3. Далее проводят укладку материала послойно, накладывая мастику по контуру каждого из них. Укладку проводят впритык, надавливая на рубероид с максимально возможной силой.
  4. Укладывать слои необходимо до тех пор, пока они не сравняются по высоте со всем остальным покрытием, после чего вырезают еще одну заплатку, но уже превышающую размер ремонтируемой части кровли.
  5. На последнюю заплатку также по периметру наносят мастику, прикладывают к поверхности кровли и фиксируют при помощи гвоздей для шифера.
Мелкий ремонт

Мелкий ремонт

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

  1. В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
  2. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
  3. С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
  4. Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой слой.
    Ремонт кровельного покрытия
    Ремонт кровельного покрытия

Важно! Цена на частичную реконструкцию плоской крыши с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

Подготовка к ремонту

Во время ремонтных работ на крыше зачастую приходится демонтировать старое кровельное покрытие. Понятно, что в этот момент строение местами лишается защиты от осадков, поэтому готовиться нужно очень тщательно, чтобы ничто не помешало провести ремонт в кратчайшие сроки.

Битумные покрытия

К категории битумных материалов относится традиционный рубероид, представляющий собой обмазанный битумом картон, а также более новые покрытия типа металлоизола и фольгоизола, которые упрочнены фольгой.

Фольгоизол представляет собой многослойную констру

Фольгоизол представляет собой многослойную конструкцию с внешним покрытием из алюминиевой фольги

Битумная гидроизоляция является самой дешёвой, но зато и наименее долговечной — материал приходит в негодность уже через 5–7 лет. Столь короткий срок службы объясняется следующими недостатками:

  • низкой морозоустойчивостью — в порах битума задерживается влага, которая при последовательных циклах замораживания-оттаивания постепенно разрушает материал;
  • недостаточной пластичностью — из-за перепадов температур битумное покрытие сравнительно быстро растрескивается;
  • неустойчивостью к воздействию ультрафиолетового излучения (битумные материалы и используемые для их наклеивания мастики под солнечными лучами становятся ещё более хрупкими).

Битумнополимерные материалы

Добавление в битум небольшого количества (обычно не более 12%) различных полимеров позволяет повысить морозоустойчивость материала и его пластичность, вследствие чего срок службы продлевается до 15–20 лет. Кроме того, в качестве основы вместо непрочного картона применяется стеклохолст, стеклоткань или полиэстер, в силу чего материал приобретает повышенную устойчивость к механическим воздействиям.

Рубемаст изготавливается по более современной техн

Рубемаст изготавливается по более современной технологии, чем рубероид, поэтому имеет в несколько раз больший срок службы

В настоящий момент по этой технологии изготавливают широкий перечень материалов, например, бикрост, рубемаст, рубестек, гидростеклоизол, стекломаст, стеклобит, линокром.

Особых успехов удалось достичь при подмешивании в битум резиновой крошки, эластомеров, термоэластопластов и термопластов. Изготовленные подобным способом материалы выпускаются под марками филизол, термофлекс, днепрофлекс и днепромаст, люберит, элабит, мастопласт, изопласт и пр.

Часто в народе битумно-полимерные материалы называют еврорубероидом. Кроме повышенной стойкости к негативным факторам у него есть ещё одно важное отличие от рубероида: укладку можно производить методом наплавления, для чего нижнюю поверхность разогревают газовой или бензиновой горелкой.

Для фиксации еврорубероида достаточно разогреть ег

Для фиксации еврорубероида достаточно разогреть его нижний слой при помощи горелки — бензиновой или газовой

Вместе с тем еврорубероид унаследовал от своего прототипа и некоторые недостатки: его также приходится укладывать в несколько слоёв, при этом, за редким исключением, требуется обсыпка поверхности каменной крошкой.

Стоимость битумно-полимерных материалов выше, чем традиционного рубероида, но за счёт более редкого проведения ремонтных работ затраты на содержание крыши в итоге сокращаются в 2 раза (из расчёта 40-летней эксплуатации).

Однослойные мембраны

Однослойные мембраны — это принципиально иной вид покрытия, который изготавливается из синтетического каучука или полимеров. Он обладает рядом достоинств:

  • укладывается в один слой, поэтому монтируется очень быстро;
  • является очень эластичным;
  • не имеет пор, потому обладает высокой морозоустойчивостью;
  • отлично противостоит всем прочим негативным факторам внешней среды — УФ-излучению, окислению и температурным перепадам;
  • может укладываться в любое время года;
  • не требует присыпки каменной крошкой;
  • поставляется в рулонах шириной до 15 м (ширина битумных материалов — 1 м), благодаря чему число швов на кровле значительно сокращается.

Крепить мембрану можно как при помощи клея или битумной мастики, так и посредством саморезов. Благодаря длительному сроку службы (более 25 лет), однослойной укладке и редкой необходимости в проведении ремонтных работ, на содержание крыши за 40 лет эксплуатации придётся потратить в 4 раза меньше средств, чем в случае с битумной кровлей.

Ремонт кровли с применением однослойной мембраны «

Ремонт кровли с применением однослойной мембраны «Экопласт» можно проводить в любое время года

Выпуск мембран в России освоен довольно давно: хорошо зарекомендовали себя мембраны «Кромэл», «Экопласт», Logicbase, «Рукрил» и другие.

Кровельные мастики

Кровельные мастики — это жидкие составы, которые наносятся на крышу любым из следующих способов:

  • распылением (применяются промышленные распылители);
  • при помощи кисти;
  • наливным методом с последующим разравниванием валиком.

Через некоторое время масса полимеризуется и превращается в эластичную водонепроницаемую плёнку, похожую на резину. Из-за этой схожести в народе кровельные мастики часто называют жидкой резиной. Плёнка чрезвычайно эластична — не рвётся при относительном удлинении до 1000%. Это значит, что при усадках здания кровельное покрытие останется целым.

После полимеризации кровельная мастика превращаетс

После полимеризации кровельная мастика превращается в водонепроницаемую плёнку, похожую на резину

В сравнении с рулонными материалами у мастик есть важное преимущество: при любой площади крыши покрытие будет бесшовным. Весьма полезны они и для ремонтных работ, поскольку позволяют заполнить самые труднодоступные полости.

Кровельные мастики выпускаются как в однокомпонентном, так и в двухкомпонентном исполнении. Во втором случае основной состав нужно смешать с отвердителем.

По составу мастики довольно сильно различаются, соответственно, и срок службы у них разный:

  • бутилкаучуковые, например, «Гермабутил НМГ-С», «Технониколь №45», «Поликров М-120/М-140» служат 25 лет;
  • хлорсульфополиэтиленовые, например, «Поликров-Л», «Изокров», «Кровлелит» также защищают поверхность кровли на срок до 25 лет;
  • битумно-латексные, например, «Технониколь №33», «БЛЭМ 20», Master Flex нужно обновлять раз в 20 лет;
  • битумнокаучуковые, например, «РЕБАКС-М», «МГХ-К», «Вента У» потребуют ремонта через 15 лет эксплуатации.

Для склеивания рулонных материалов понадобится битумная мастика (не путать с кровельной мастикой — «жидкой резиной»). Её можно приобрести в магазине, а можно сделать самому. Есть две разновидности этого материала:

  • холодная мастика — используется для склеивания внутренних (подкладочных) слоёв рулонного материала;
  • горячая мастика — наносится поверх покрытия в качестве защитного слоя и для фиксации каменной крошки.

Холодную мастику готовят из таких ингредиентов:

  • битум — 2 части;
  • бензин — 2 части;
  • наполнитель, в качестве которого можно применять порошок гипса, извести или золы — 1 часть.

Битум разогревают в какой-нибудь ёмкости и выдерживают некоторое время, чтобы из него полностью испарилась влага. Температура, при которой осуществляется выпаривание, составляет примерно 180 oC. Затем в битум высыпается наполнитель, после чего смесь тщательно размешивается деревянной палкой. Далее её нужно вылить в бензин.

Если битум разогрет, то именно его нужно вливать в бензин, а не наоборот. В противном случае возможно возгорание. После остывания мастику можно применять по назначению. Следует учитывать, что долго она не хранится, поэтому готовить большой объём на будущее нет смысла.

Технология приготовления горячей битумной мастики предусматривает варку битума при температуре примерно в 200 oC. Во время этого процесса постепенно добавляется наполнитель, битум при этом перемешивают.

Если для ремонта нужно маленькое количество битума

Если для ремонта нужно маленькое количество битума, его можно разогреть в металлическом ведре, а для больших объёмов используют специальные установки

Если при смешивании битума с наполнителем температура смеси упадёт ниже 160 oC, материал сильно потеряет в качестве.

Для утепления кровли следует применять материал, который способен держать вес покрытия и снега и при этом не сильно деформироваться. Таковыми являются:

  • экструдированный пенополистирол. По составу он идентичен обычному пенопласту, только структуру имеет однородную, а не гранулированную;
  • жёсткие плиты из минеральной ваты. Плотность материала (варьируется в пределах от 50 до 400 кг/м3) нужно подбирать в соответствии с характерными для данного региона снеговыми нагрузками;
  • керамзит. Самый дешёвый, но при этом и наименее эффективный теплоизолятор.

Составление сметы

При больших объёмах работ полезно произвести расчёт необходимых материалов и подсчитать их стоимость. Имея на руках смету, владелец строения гарантированно приобретёт всё необходимое, так что ему во время ремонта не придётся отвлекаться на второстепенные действия. Кроме того, смета покажет, какие средства нужно будет выделить, ведь при крупномасштабном ремонте затраты могут оказаться весьма существенными.

Если ремонт крыши решено поручить бригаде наёмных рабочих или специализированной фирме, то для составления сметы им нужно предоставить следующую информацию:

  • чертёж крыши с размерами, на котором указаны трубы, шахты и прочие элементы;
    На плане крыши указывают расположение водоотводных

    На плане крыши указывают расположение водоотводных воронок, вентиляционных труб, а также обозначают разуклонку

  • фотографии повреждённых участков или хотя бы их подробное описание;
  • перечень работ, которые нужно выполнить;
  • марки материалов (кровельного, утеплителя и пр.), которые выбрал заказчик.
    В смете указывают марку материалов, их количество,

    В смете указывают марку материалов, их количество, цену, объёмы работ и их стоимость

Подготовка инструментов

Для проведения работ понадобятся:

  1. Монтажный резак. С его помощью удобно снимать изношенное кровельное покрытие. Этот инструмент можно заменить хорошо заточенным топором, который вместо топорища закрепляют на рукоятке из стальной трубы подходящей длины.
  2. Строительный нож. Применяется для раскроя полотнищ кровельного материала.
  3. Горелка газовая или бензиновая (паяльная лампа). Используется для наплавления битумно-полимерного рулонного материала, если таковой решено применить в качестве кровельного покрытия. Газовой горелкой работать сподручнее, и топливо для неё стоит дешевле. Но зато она и более опасна, так что за неимением навыков лучше воспользоваться паяльной лампой.
    Применение газовой горелки требует от кровельщика

    Применение газовой горелки требует от кровельщика повышенного внимания к правилам безопасности

  4. Строительный фен. Помогает быстро подсушить подвергаемый ремонту участок, также может использоваться для наплавления некоторых материалов.
    При помощи строительного фена можно быстро подсуши

    При помощи строительного фена можно быстро подсушить ремонтируемый участок или наплавить кровельный материал

  5. Макловицы. Так называются особые кисти, при помощи которых в процессе кровельных работ наносят мастику и грунтовку. Если макловиц в наличии нет, вместо них можно использовать старый веник.
    Широкой кистью — макловицей — наносят грунтовки и

    Широкой кистью — макловицей — наносят грунтовки и мастики

  6. Валик. Применяется для разравнивания мастик.
  7. Защитные очки. Согласно требованиям техники безопасности очки нужно надевать при работе с газовой горелкой, а также при сбивке стяжки.

Средние цены

Средняя стоимость собственноручно выполненного текущего ремонта обойдется максимум в 200 руб./кв. м. Эти финансовые затраты пойдут на приобретение материала, а также аренду необходимого инструмента, который редко бывает в наличии у домовладельца.

На капитальные работы придется потратить практичес

На капитальные работы придется потратить практически в 2,5 раза больше, нежели на локальный ремонт незначительных изъянов. Если же работы будут выполнять приглашенные мастера, конечная цена сметы увеличится еще вдвое.

Приведем в таблице примерные расценки:

Виды работЕд. измеренияЦена (мастера + материалы), руб./ед. измеренияЦена (только тариф мастеров), руб./ед. измерения
Текущий однослойный ремонт наплавляемыми материаламикв. м520350
Текущий двухслойный ремонт наплавляемыми материаламикв. м670480
Капитальный ремонт (демонтаж старого покрытия, вывоз мусора, небольшой ремонт стяжки, двухслойное покрытие рулонным материалом)кв. м19001500
Капитальный ремонт (устранение вздутий, укладка разделительного слоя, монтаж полимерной мембраны в качестве кровельного ковра)кв. м750420
Полная замена кровельной мембраны (демонтаж старого полимерного покрытия, укладка ПВХ мембраны)кв. м760250

Сколь стоит сделать плоскую крышу под ключ, мы рассказывали тут.

Как сделать крышу зимой?

Иногда крыша начинает течь в самое неподходящее время — зимой. Если без ремонта никак не обойтись, придется его делать. Решив исправить ситуацию, стоит учесть некоторые особенности мероприятия:

  • Максимальную сложность обеспечивают погодные условия. Необходимо весьма аккуратно выполнять каждый шаг процедуры, чтобы не пришлось впоследствии все переделывать заново.
  • Приступая к исправлению изъянов на определенных участках покрытия, требуется обеспечить их сухость, невозможность проникновения влаги между полосами рубероида.
  • Лучше заблаговременно позаботиться о наличии тепловой пушки. Такое приспособление поможет поддерживать на поверхности материала требуемый режим температуры, благодаря чему удастся выполнить правильно монтаж покрытия.

Особенности основания кровли

Наплавляемую кровлю следует укладывать только на ровную поверхность. Существует несколько вариантов оснований для такого типа крыши:

  • Ж/б плиты, без выравнивающей стяжки. Все швы заделывают раствором цемента и песка.
  • Теплоизоляционная монолитная, изготовленная из легких бетонов (основа – армированная сетка, битумный и цементно-вяжущий материал, наполнители).
  • Теплоизоляционные плиты из минеральной ваты, без дополнительной выравнивающей стяжки.
  • Монолитная стяжка, изготовленная из раствора цемента и песка, асфальтобетона.
  • Сборная стяжка, состоящая из плоских листов асбоцемента, цементно-стружечных плит и т. д.
Монтаж битумной черепицы – технология устройства битумной черепицы на кровлю: крыша из битумной черепицы своими руками
Монтаж кровли — полная пошаговая инструкция по установкеСтройкод
Монтаж кровли в Воскресенске: соблюдаем технологию
Технология укладки мягкой кровли
Наплавляемая кровля: виды, устройство, укладка и монтаж

Укладка направляемой кровли предусматривает предварительную подготовку не только основания, но и всех вертикальных конструкций, которые находятся на ней. Это касается дымоходов, парапетов, шахт вентиляции и т. д. Их стенки необходимо оштукатурить (цементно-песчаной смесью) на такую высоту, на которую будет заведен будущий край кровельного материала. Минимальная высота – 25 см.

Основания должно быть ровным. Все неровности и выступы зачищаются или спиливаются. Масляные пятна выжигают, пылесосом сдувают пыль. Большие щели или выбоины цементируются, меленькие – заливают разогретой битумной мастикой.

Ремонт плоской кровли зимой

Конечно, если ситуация такова, что без срочного реВ некоторых случаях может произойти так, что ремонт понадобиться делать в зимний период.

Конечно, если ситуация такова, что без срочного ремонта не обойтись, то его делать нужно.

Но если же реконструкция покрытия может подождать, то лучше воздержаться до наступления более благоприятных условий. В зимний период, решив сделать ремонт мягкой кровли, стоит иметь ввиду следующие особенности процесса:

  1. Самую большую сложность представляют погодные условия. Стоит очень аккуратно и грамотно подходить к выполнению каждого этапа, чтобы не получить в итоге некачественный ремонт.
  2. Приступая к реконструкции участков покрытия, необходимо сохранять их сухими и не допускать попадания влаги между слоями рубероида.
  3. Учитывая вышесказанное, лучше иметь под рукой тепловую пушку. С ее помощью будет легче поддерживать нужный уровень температурного режима и осуществить монтаж покрытия кровли правильно.
Ремонт крыши зимой

Ремонт крыши зимой

Укладка коньковой черепицы

В первую очередь необходимо подготовить подмости. Они упрощают выполнение монтажных работ с кровельным коньком.

Монтаж битумной черепицы осуществляется внахлест.

Монтаж битумной черепицы осуществляется внахлест. Для фиксации каждого гонта нужно использовать по 4 гвоздя. Нахлест кровельного материала должен составлять примерно 5 сантиметров. Важно отметить, что монтаж коньковой черепицы выполняется только после укладки рядовой.

Чтобы получить коньковую черепицу, необходимо разрезать карнизную по местам перфорации. Затем нужно согнуть каждый элемент и уложить короткой частью по кровельному коньку.

про крыши истроительства крыши расчётодной крышей проектысистема крыши иодной крышей проект крыши безЧетырёхскатная крыша отстроительстве крыш перекрывать крышу зановона крыше напримерРемонт плоской кровлиРемонт плоской кровлиремонт плоской кровлиповреждениям плоской кровлиремонта плоской кровливсего плоские кровливсегда плоские кровлиремонт плоской кровлиРеконструкция плоской кровлисделать плоскую кровлюплоской кровли своимирасчёт кровли проект кровли вКрепкая кровля стропильнаяплоской кровли обзорматериал кровли разрушаетсяПлоская кровля особенноплоской кровлибитумной кровли плоской кровли относято ремонте ии ремонт своевременный ремонт плоскойкапитального ремонта локального ремонта плоскойалгоритм ремонтных работматериала ремонт производится ремонтируемый участоккапитального ремонта (плановому) ремонту в